◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

◎ 编辑 | 密探财经

“金额很大！杨总知道的话，也会感谢你。”

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近日，地产密探收到“深喉”网曝碧桂园供应商的实名举报信，特意说“一定要见到老板杨惠妍。若能见到，我可以帮她节约成本”。

“如果我跟你们公司的一个领导说了情况，最多把供应商换掉，这等于换汤不换药，没有起到真正解决后期成本，我能把详细情况给你说明，这么操作这么节约。”

当前楼市持续低迷，民营房企现金流普遍承压，有能人自告奋勇，主动说能为其大幅节流降成本，哪家房企老板会不高兴？

据举报信描述，该“深喉”为浙江湖州的施某，从业已有十年，举报碧桂园供应商跟浙江碧桂园领导关系好，单单一个工程项目上，土方和装修贪污了50万元。

注：部分截图

“这个供应商什么事都不做，就凭跟领导的关系，转包给其他装修公司，装修公司再转包给其他人，从中赚取高额利润，给碧桂园损失也特别大，涉及金额上千万。”

问到具体项目，该“深喉”透露，大概2019年起，也就是疫情3年多，承接项目在浙江省内，比如长兴、南浔，三四城市都有布局。

从碧桂园2022年中报看，截至该年6月底，中国内地项目3179个，其中“大本营”广东最多近600个，江苏次之占389个，河南224个，安徽215个，浙江210个。

被举报的这家供应商，又是谁？这位“深喉”只是说，“见了老板，详情我会说”。

据其简要透露，该供应商原先是“深喉”的浙江老板，在碧桂园赚了很多钱，都是工程上的，他做的事情，其知根知底。

“我们钱拿多了，他（老板）不高兴，原先按提成算的。”该“深喉”解释说，就是这样被开除了。

这位“深喉”介绍，他千里迢迢来广东一个月了，就住在杨老板的老家，曾去过派出所，以及纪委、检察院、镇政府，但都不管用，还去过碧桂园总部，但门卫不让进。

“我原打算到门口举牌，站在进出车的地方，让他们领导看到。”该“深喉”还说，碧桂园老板不知道，下面的人又不汇报，所以一定要见老板，让其报警，也是为碧桂园好。

2022年底以来，受益于金融支持大型房企融资力度加大，“头号民营房企”的碧桂园绝处逢生，正加速从低谷冲出重围。

从中指院监测数据看，2022年碧桂园权益拿地66亿元、权益拿地面积98万平方米，分别同比下降95.6%、97.6%。

再看销售额，2022年碧桂园权益合同销售额3574.6亿元，同比下滑近36%，却依然排名第一，即便是全口径销售额，也是第一。

从拿地销售比看，碧桂园2022年堪称史上最克制一年，面对楼市低迷，为活下去必须减少新增土储，缩表减债，加快销库存，开源节流，也是去年整个民营房企缩影。

2月中旬，在碧桂园集团2023年工作会上，总裁莫斌强调，“现金流是前提，利润是核心，区域总裁应当努力提升经营意识，科学研判，聚焦深耕。”做好存量的同时，要发展增量，精准化传统投资配合代管代建、科技建造市场化等，多路出击。

年初以来，房地产政策松绑持续显效。近日，碧桂园200亿元中票获批注册，还有绿城110亿元中票、中骏30亿元中票、雅居乐20亿元中票也悉数获批注册。

亦如以上多家典型民营房企，似乎正在加速恢复市场信心，像碧桂园创始人老板杨国强近日所说，房地产业终将健康平稳发展，抓住机遇全面提升自身竞争力是第一要务，要坚定信心、砥砺发展。

编辑：密探君

文章来源：地产密探

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